アピールポイント
最新家賃 令和８年９月 満室
４７３，８００円
コスト（共有電気水道＆ＴＶインターネット）
月額コスト ４９，７２１円
固定資産税年額 １１４，０００円
年額収入 ５，６８５，６００円
年間支出 ７１０，６５２円
年 収支 ４，９７４，９４０円
実質利回 １４．２％
現在満室
８室 ２ＬＤＫ
退去のたびに修繕リフォーム実施 個別家賃５．２５万＋共益費等１．６５万
エアコン設置済み
現在 リフォームできていないのは長期契約者の１室のみ
築年数とはおもえないほどきれいな内装になっております
常時メンテナンス済み
前面道路は河川道路ですが
みなし道路として４３条ただし書き道路として
再建築は可能です
５００㎡以下などの再建築物設計による申請となります
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ牟岐線 / 中田駅 徒歩11分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
徳島県小松島市小松島町字菖蒲田 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
3,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
電気料金：3,361円/月、 水道料金：1,628円/月、 ＮＴＴ：29,040円/月 |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
リバーエントピア |
| 設備 |
宅配ＢＯＸ エアコン２台以上 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 給湯 プロパンガス インターネット対応 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
利回り：12.40%
年間想定家賃収入：492.00万円 |
| 使用部分面積 |
401.86㎡ |
土地面積 |
公簿 662.00㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1996年5月(築30年6ヶ月) |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
|
|
| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
- |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
北3.4m 公道 接面17.0m |
地目 |
- |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
8戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
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| 物件番号 |
6987174461 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/06/29 |
次回更新予定日 |
2026/10/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)いたみ不動産
- 交通：
- ＪＲ牟岐線／阿波富田
- 住所：
- 徳島県徳島市万代町５丁目７１－１９
- TEL：
- 088-625-7139
- FAX：
- 088-625-7139
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１）第３２２５号
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