土地をお探しの方
土地というものは移動も変形もできません。
その上同じものは二つとしてなく、かつ一般的に高価です。
だからこそ土地探しは慎重に考えつつも、ココだと思える土地を見つけたら即決する覚悟が必要です。
「土地は出会い、縁」と言われる由縁です。
またすべての希望条件を満たす土地などないといっても過言ではありません。
土地探しの条件に優先順位をつけて、妥協点を見極めておくことも重要です。
土地建物の購入は一度きりという方が大半です。
ご希望の条件＋プロの目を持って、お客様と土地との出会いをサポートするコンシェルジュでありたいと私どもは考えております。
―――――――― お客様の条件・希望 ――――――――
通学しやすい土地が欲しい
生活･通勤しやすい土地が欲しい
お気に入りの向き･面積で欲しい
予算に合った土地が欲しい
お客様の希望の条件
「これだけは外せない」「できればここがいい」などご希望の条件をお知らせください。
〇〇校区がいい、〇〇号線が近くて通勤しやすい、少なくとも〇〇坪は欲しい、南向きがいい…など。
何よりご予算、土地と建物の合計でいくらくらいを予定しているのか。
それらに加えて、専門家として、お客様がなかなか見抜けない、「ならでは」のご提案をさせていただきます。
―――――――― 土地探し５つのポイント ――――――――
建物を建てたときのイメージ
インターネットを見たり、実際に土地を確認しても、一般の方ではその大きさの土地にどんな建物が建つのか正確にイメージができないものです。
実際にどんな建物が建って駐車台数は何台かということなどを、縮尺図面を用いて分かりやすく図示しながらご説明いたします。
現地説明
「更地渡しとあるけど、古びた建物があってよくわからない」「近隣建物の状況からみて、この地形はどうなのか」など、専門家として現地にてアドバイスさせていただきます。
情報提供サービス
ネットや情報誌からの情報だけではなく、創業40年来の不動産業者間のネットワークを駆使して、ご希望の条件に合う情報をご提供いたします。
物件調査
実際に住んでみたり建ててみたりして初めてわかったことで後悔しないように、あらかじめ調査しわかりやすくご報告いたします。
書類の内容チェック
契約書に限らず、不動産関係の書類は専門用語が並んでわかりづらいもの。
どんな条件があるのか、わかりやすくご説明いたします。
―――――――― 住宅ローンについてもお任せください ――――――――
現金一括払いで土地建物を購入される方はごくごくわずかです。
ほとんどの方が住宅ローンをご利用されます。
●自分の収入でいくらまで借入れ可能かわからない
●過去や現在において別のローンの支払いがあるから心配
●転職してまもない
●自営業、契約社員である
など、住宅ローンに関する不安はつきものです。
金融機関出身者など専門家が無料でアドバイスいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
